Aprueba comisión zonificación catastral de suelos urbanos y rústicos
Gisela Tellez Guevara
Puebla, Pue.- Con cuatro votos a favor, las y los integrantes de la Comisión de Patrimonio y Hacienda aprobaron la zonificación catastral y tabla de valores unitarios de suelos urbanos y rústicos, así como los valores catastrales de construcción por metro cuadrado en el municipio de Puebla para el ejercicio fiscal 2024.
En Sesión Extraordinaria, María Isabel García Ramos, tesorera del Gobierno Municipal, refirió que únicamente consideraron una actualización del 4.8 por ciento y una modificación respecto a cuatro nuevos corredores comerciales con sus respectivos valores catastrales: Teziutlán, Reforma, Municipio Libre e Independencia.
Se debe a que el asunto del Catastro, el movimiento de la tierra en el municipio es dinámico, entonces debemos ir actualizando la información para que se vaya adecuando a la realidad que vivimos. Estas zonas que están tipificadas realmente son 100 por ciento comerciales, de tal manera que proponemos cuatro zonas las que tendrían que pasar a zonas comerciales”.
En el uso de la palabra, Adriana Andrade, directora de Catastro, explicó que realizaron un estudio previo de varios meses y fueron predio por predio para determinar el contexto de valor, ya que identificaron que los inmuebles son de uso comercial, es decir, bares, restaurantes o de tráfico inmobiliario muy alto.
Por ello, puntualizó que agregaron el Corredor Comercial Municipio Libre que va de Paseo Destino a la 16 de Septiembre, Teziutlán que contempla todo el cinturón de la avenida, Reforma que considera de Diagonal a Paseo Bravo, e Independencia que refiere la avenida 14 desde la carretera a Amozoc hasta el límite municipal.
Quiero aclarar algo importante, es sobre la actividad de la valuación catastral de los inmuebles, no el uso (…) la actividad ya es constante en cambio de su tipo de uso, inmueble y actividad”.
Es importante señalar que la tesorera del Ayuntamiento de Puebla precisó que este cambio a corredores comerciales modificará sólo la tarifa de predial.
Cuando tú tienes un uso de suelo habitacional efectivamente tu tarifa predial es habitacional y cuando tienes un uso de suelo mixto porque te da la posibilidad de tener un local comercial pero también habitacional, entonces si hay una modificación en la tarifa pero por la zona que está destinada al comercio que esto además legalmente es como tiene que ocurrir”, concluyó.
