Crisis inmobiliaria: Más de 13 mil familias perderían su patrimonio
La estabilidad patrimonial de miles de tabasqueños atraviesa un momento crítico. Informes recientes han revelado que aproximadamente 13 mil 727 expedientes de vivienda en el estado se encuentran actualmente en la denominada “Etapa 3“, un nivel de alto riesgo que coloca a estas familias en una situación de cartera vencida ante el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit).
Un panorama preocupante
Los datos posicionan a Tabasco con una tasa de morosidad que supera por 10 puntos porcentuales el promedio nacional, situándose en un 31.41% de cartera en riesgo alto, frente al 21.1% registrado a nivel país. El monto total de la deuda acumulada en estos expedientes asciende a poco más de 6.8 mil millones de pesos, con un promedio de deuda por acreditado que roza los 497 mil pesos.
Expertos y autoridades señalan que esta crisis inmobiliaria no es un fenómeno aislado, sino el resultado de una compleja suma de factores económicos y sociales que han golpeado a los trabajadores tabasqueños:
Inestabilidad laboral: La disminución de ingresos y la pérdida de empleo son las causas principales de la falta de pago.
Factores externos: Contingencias económicas, problemas de salud y la falta de aportaciones patronales han impedido que muchos derechohabientes cumplan con sus obligaciones hipotecarias.
Abandono y movilidad: Factores como la inseguridad y la falta de servicios básicos en los entornos habitacionales han llevado a muchos propietarios a desocupar sus viviendas, complicando aún más la recuperación del crédito.
Ante esta situación, las instituciones han hecho un llamado a los acreditados para que se acerquen a las delegaciones locales y aprovechen las diversas soluciones de cobranza social que buscan evitar la pérdida del patrimonio. Entre las alternativas disponibles se encuentran:
Reestructuración de deuda: Programas de prórrogas y quitas que permiten ajustar los pagos a la realidad económica del trabajador.
Fondo de Protección de Pagos: Apoyo directo para aquellos que han perdido su fuente de empleo formal.
Liquidación anticipada: Esquemas con descuentos de hasta el 50% para quienes tienen un saldo menor al 25% del total de su crédito.
Cabe señalar que este problema de cartera vencida se suma al desafío histórico del estado respecto a la vivienda deshabitada. Mientras el Infonavit busca sanear estas cuentas, el panorama se ve agravado por una caída significativa en la colocación de nuevos créditos hipotecarios durante el primer semestre de 2026, lo que refleja un mercado inmobiliario local bajo una fuerte presión.
