¿Estás planeando construir tu casa? Conoce Crediterreno Infonavit

Puebla, Puebla.- Una de las observaciones recurrentes sobre las viviendas de interés social es acerca de los espacios. Para algunas familias estos resultan muy reducidos y poco funcionales con relación a sus necesidades. Por esta razón, el Infonavit ha diversificado su oferta.

Crediterreno es el producto a través del cual, los trabajadores adheridos al instituto, pueden obtener préstamos hasta por 2.8 millones de pesos, para la construcción de una vivienda. La mayor ventaja, es que las tasas de interés sobre el financiamiento, son las más bajas del mercado hipotecario en México.

En el caso de que se trate de una primera vivienda, el monto del préstamo puede ascender hasta los dos millones 838 mil 454 pesos y la tasa de interés oscilará entre el 6.5% y hasta el 8.2%. Mientras que, si se trata de una segunda vivienda, el trabajador puede obtener un crédito de hasta dos millones 439 mil 090 pesos con una tasa de interés de 9% a 11%.

Para poder ser sujeto de un crédito de este tipo, el terreno a adquirir debe cumplir con los siguientes requisitos:

• Estar ubicado en zona urbana, semi urbana o rural, conforme a las reglas locales
• Estar cerca de centros de trabajo, de salud, educativos, de abasto y recreativos
• Contar con los documentos que validen que el terreno tiene los servicios básicos o la factibilidad de ellos, es decir, que el terreno está habilitado para que en un futuro cercano se realice su instalación

 Los servicios básicos son: agua potable, drenaje, energía eléctrica, telecomunicaciones, recolección y disposición de basura y alumbrado público, o al menos con acceso de entrada y salida de estos servicios.

• Si el terreno a adquirir presenta algún tipo de construcción, esta no podrá ser mayor al 20% del valor total del avalúo.
• Debe ser de Uso Habitacional o Mixto, que incluya uso habitacional
• Tener título de propiedad individual a nombre del vendedor, estar libre de gravamen e inscrito en el Registro Público de la Propiedad
• Contar con la constancia de alineamiento y número oficial, donde se indica su dirección y ubicación de terreno
• No estar ubicado en zona de riesgo
• Estar al corriente de los pagos de servicios e impuesto predial.

Es importante destacar que para acceder a Crediterreno, se requieren menos puntos que para comprar una casa. El monto máximo del financiamiento depende de la capacidad de pago de cada trabajador y se puede elegir el plazo para pagar el crédito, de 5 a 15 años.